築九十二年の京町家、
土壁を漆喰で再生
既存の土壁を撤去し、下地から組み直し。聚楽壁の上に二度、本漆喰を鏝で押さえました。冬場の結露が激減し、室内の湿度は40-60%で安定しています。
SALVATION PROPERTIES LIMITEDは、漆喰・珪藻土・自然塗料・国産無垢材を手仕事で仕上げる、京都の小さな工房です。量産はしません。けれど、一間ごとに「ここで深呼吸できるかどうか」を確かめながら塗っています。
新建材の壁、息苦しくないですか。
クロスの上からビニールが乗ったような壁、合板の接着剤のにおい、エアコンをつけると目がチカチカする——。新建材の住宅で、そんな症状を感じる方が増えています。SALVATION PROPERTIES LIMITEDが手がけるのは、石灰や土、木といった「呼吸する素材」だけ。調湿・調臭・蓄熱の機能を壁そのものに持たせ、化学的な接着剤をできるかぎり排します。
「自然素材」は聞こえがいいけれど、施工者の腕で寿命は10倍変わります。同じ漆喰でも、鏝の当て方・押す回数・乾燥期間の管理で、二十年持つ壁と五年でひび割れる壁に分かれる。私たちは、工程を省きません。
築年数・構造・使われている建材・既存の傷み。壁の「顔色」は、写真では分かりません。SALVATION PROPERTIES LIMITEDは、必ず最初に現地へ伺い、鏝で触って、目で見て、においをかいでから話します。初回訪問は無料です。
漆喰は兵庫県産の本漆喰、珪藻土は能登・金沢の昔ながらの原料、自然塗料は亜麻仁油を主材にしたもの。カタログに載っていない産地の素材も、足で運んでいます。混ぜ物なし、施工後五年以内に剥がれたら無償で補修します。
吹き付けは一瞬で広い面積を塗れるけれど、鏝の「三度押し」は出せません。空気が押されて抜けて、塗膜が緻密になる。SALVATION PROPERTIES LIMITEDの職人は、平均勤続11年。目で見て、手で触って、音を聴く。それが私たちの仕事です。
ご相談から引き渡しまで。
初回訪問から完工まで、おおよそ六週間から三ヶ月。途中の中間検査を三回挟みます。各工程の写真を、TeamsかSlackで毎日共有します。工程の「見える化」は、信頼の土台です。
現地で二時間ほど。住まいの履歴、家族構成、アレルギーの有無まで伺います。ざっくばらんに、コーヒーでも飲みながら。
実測図を起こし、500角の試し塗りを壁に。色・質感・鏝の跡の方向を、実物で決めます。修正は何度でも無料です。
古い塗膜の撤去、下地の不陸調整、養生、下塗り、中塗り、仕上げ。工程ごとに写真を撮り、翌朝までに共有します。
完工書をお渡しし、五年間は年一回の無料点検。ひび・剥がれ・変色があれば、五年以内は無償で補修します。
手がけた、いくつかの間取り。
個人住宅が多いですが、店舗・オフィスのご依頼も三分の一ほど。京都・大阪・奈良を中心に、滋賀・兵庫まで伺っています。以下は、施主さまのご了承を得て公開している事例の一部です。
既存の土壁を撤去し、下地から組み直し。聚楽壁の上に二度、本漆喰を鏝で押さえました。冬場の結露が激減し、室内の湿度は40-60%で安定しています。
既存の面材の上に亜麻仁油ベースの自然塗料を四回重ね塗り。家具建具のメーカーを問わず施工可。匂い成分は、完工二週間でほぼゼロになります。
焙煎機の油煙と湿気の問題を抱えていた店舗。壁は珪藻土、床は国産ナラ無垢材で一新。月間の光熱費が14%下がりました。
私たちが扱わないもの。
ビニールクロス、合板の大量生産フローリング、シリコン系シーリング材、フタル酸系可塑剤。SALVATION PROPERTIES LIMITEDは、これらを現場で使いません。扱わない理由は、シックハウス症候群・アトピー・化学物質過敏症のお子さんを持つご家族からのご要望が多かったから。
壁に、名前をつけて呼ばれる日々。
「子どもたちが、この壁を撫でながら寝るようになりました」——施工後、そんな感想を頂くことがあります。私たちが塗っているのは、壁ではなく「家族の日常の背景」です。
「塗り替えの翌朝、目を覚ましたとき、空気が違うなと感じました。それまで何十年も、家の匂いだと勘違いしていたものに、ようやく気づきました。」
「子どもたちが、この壁を撫でながら寝るようになりました。化学物質過敏症の長男が、この家に来てから鼻炎の薬が要らなくなったのは事実です。」
「店舗を引き渡す日に『この壁は、お客さんの無意識に入るとこまで設計されていますね』と言って頂きました。施主の想いに、技術で応えてくれる工房です。」
よく頂く、六つの質問。
壁一枚(4.5畳)あたりの目安は、漆喰で 18万円〜、珪藻土で 14万円〜、自然塗料で 8万円〜です。下地処理の有無・既存の剥がし工事・面積・小分け度合いで大きく前後します。初回訪問時におおよその範囲をお伝えします。
基本は住みながらの施工です。施工する部屋を一時的に閉鎖し、養生と換気を十分に行います。ただし、漆喰の乾燥には二週間ほど湿度の安定した環境が必要なため、その期間は該当のお部屋で洗濯物を干すことはご遠慮頂いています。
本漆喰・珪藻土は、ほぼ無臭です。自然塗料は亜麻仁油ベースの独特の匂いが二週間ほど残りますが、化学塗料のような刺激臭ではありません。化学物質過敏症のお子さんがいるご家庭からのご依頼も多く、施工後の体調変化について伺う機会が増えています。
京都全域・大阪・奈良・滋賀・兵庫(神戸まで)。京都市外は出張費を頂く場合があります。名古屋・東京は、交通費・宿泊費込みで別途お見積りとなります。まずは一度ご相談ください。
完工後五年間の保証をお付けします。施工に起因する剥がれ・ひび・変色については無償で補修。五年以降も、有償にはなりますがいつでもご連絡ください。京都という街で長くお付き合いを続けたいので、十年後・二十年後のお客様も歓迎しています。
ご契約時に着手金30%、中間検査時(施工50%完了時)に40%、完工引渡し時に30%をお願いしています。現金・お振込・クレジットカード(手数料2%ご負担)がご利用いただけます。法人の場合、締め支払いの対応も可能です。
壁のこと、においのこと、結露のこと、子育て中の化学物質のこと。SALVATION PROPERTIES LIMITEDは、最初に二時間ほどお施主さまの声を聞く時間を作ります。営業色の強いご提案は一切しません。初回訪問・現地下見・お見積りはすべて無料です。お気軽にお問い合わせください。